Quanto posso financiar?
Informe a renda e a entrada para estimar o valor de imóvel que cabe no seu bolso. O cálculo roda no seu navegador e nada é enviado.
Como o cálculo funciona
Os bancos limitam a parcela a uma fatia da renda bruta, em geral perto de 30%. A calculadora parte dessa parcela máxima e volta ao valor que dá para pegar emprestado com a taxa e o prazo informados. No SAC, quem limita é a primeira parcela, que é a maior de todas; na Price, a parcela é a mesma do começo ao fim.
Depois entra a segunda trava: o banco só financia uma parte do valor do imóvel (a cota de financiamento), e o resto sai da sua entrada. O valor máximo do imóvel é o menor entre os dois limites. Se a entrada for pequena, ela é que segura o valor; se a renda for baixa, é a parcela.
Por que o número real pode ser menor
- Seguros obrigatórios e tarifas entram na parcela e consomem parte da margem. Veja seguros MIP e DFI.
- Dívidas que você já tem, como financiamento de carro ou empréstimo consignado, também contam no limite de renda.
- Idade, prazo máximo, score e a avaliação do imóvel podem reduzir o crédito. Veja quanto preciso ganhar para financiar e quanto de entrada é preciso.
- Além da entrada, guarde dinheiro para ITBI, escritura e registro, que somam alguns pontos percentuais do valor do imóvel.
Para ver as parcelas mês a mês, use o simulador de financiamento.