Custos e documentos

ITBI, cartório, seguros, avaliação e documentação.

• Taxa de avaliação do imóvel: quanto cada banco cobra e quando

  Quanto custa a taxa de avaliação do imóvel, valores publicados por Itaú e BRB, quando ela é paga e em que casos o banco não pode cobrar a tarifa.

• Seguros MIP e DFI: o que cobrem e quanto pesam na parcela

  Seguros MIP e DFI do financiamento imobiliário: o que cobrem, como o valor é calculado, se dá para escolher a seguradora e como pedir a indenização.

• Registro de imóvel passo a passo: do contrato à matrícula

  Como registrar o imóvel no cartório: prenotação, prazo legal de 10 ou 5 dias úteis, nota de exigências, dúvida registral e como acompanhar o pedido online.

• ITBI: quem paga, como calcular e o desconto no financiamento

  Entenda o ITBI na compra do imóvel: alíquotas de São Paulo, Rio, BH e DF em 2026, base de cálculo após o Tema 1.113 do STJ e o desconto no financiamento SFH.

• ITBI no Rio de Janeiro: alíquota, base de cálculo e como emitir

  ITBI no Rio de Janeiro em 2026: alíquota de 3%, como a prefeitura define o valor, o que vale no financiamento e como pedir a guia no Carioca Digital.

• ITBI em São Paulo: alíquota, desconto SFH e como emitir a guia

  ITBI na cidade de São Paulo em 2026: alíquota de 3%, 0,5% no SFH e HIS com os limites do ano, isenção do primeiro imóvel, prazo de 10 dias e exemplo calculado.

• ITBI em Curitiba: alíquota de 2,7%, financiamento e guia

  ITBI em Curitiba em 2026: alíquota de 2,7%, faixas reduzidas para imóvel residencial financiado até R$ 220 mil, como pedir a guia no PROCEC e exemplo calculado.

• ITBI em Brasília e no DF: alíquota de 2%, 1% no imóvel novo

  ITBI no Distrito Federal em 2026: 2% na regra geral e 1% na primeira venda de imóvel novo (Lei distrital 7.635/2024), quem emite a guia e exemplo calculado.

• ITBI em Belo Horizonte: alíquota, redução de 50% e como emitir

  ITBI em BH em 2026: alíquota de 3%, redução de 50% até R$ 254.292,79 para o primeiro imóvel P1, isenções do MCMV, como declarar a DTIIV e exemplo calculado.

• Escritura e registro do imóvel: quanto custa e como calcular

  Como funcionam os emolumentos de escritura e registro, onde ver a tabela do seu estado, exemplo ilustrativo em SP e o desconto de 50% do primeiro imóvel.

• Documentos para financiamento imobiliário: checklist completo

  Lista de documentos do comprador, do vendedor e do imóvel para o financiamento imobiliário, com prazos de validade e cuidados para não atrasar a análise.

• Custos para comprar imóvel: o que pagar além da entrada

  Os custos da compra de imóvel além da entrada em 2026: ITBI, cartório, avaliação do banco e seguros, com exemplo calculado e onde consultar cada valor.

• Avaliação do imóvel pelo banco: como funciona e se vier baixa

  Como o banco avalia o imóvel no financiamento, quanto custa a tarifa e o que fazer se o laudo vier abaixo do preço para não perder a compra, com exemplo.